एक विकल्प कितना खरीदना है

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सरकार की इस स्कीम से मिलेगा 41 लाख का फायदा, SIP की तरह करना होगा निवेश

यूटिलिटी न्यूज़ डेस्क . अगर आप निवेश कर अच्छा मुनाफा कमाना चाह रहे हैं तो सरकार की यह खास योजना आपके काम आ सकती है। जिसमें आपको SIP की तरह निवेश करना होता है। छोटी बचत योजनाएं लोगों को एक सुरक्षित निवेश विकल्प प्रदान करती हैं, जहां आपके पैसे खोने का कोई जोखिम नहीं होता है। इसके अलावा, उन्हें गारंटीड रिटर्न भी मिलता है। एक विकल्प ऐसा भी है जहां आप सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान यानी एसआईपी की तरह हर महीने निवेश कर सकते हैं। इस योजना का नाम पब्लिक प्रोविडेंट फंड है, जिसे पोस्ट ऑफिस की किसी भी शाखा से शुरू किया जा सकता है। इसमें कई अन्य छोटी बचत की तुलना में ब्याज दर भी अधिक मिल रही है।

इस सरकारी योजना के जरिए आप अपने लॉन्ग टर्म लक्ष्य को पूरा कर सकते हैं। इस योजना में एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम 1.50 लाख रुपये निवेश करने की सुविधा है। वहीं, कम से कम 500 रुपये का निवेश करना जरूरी है। यदि आप मासिक आधार पर अधिकतम सीमा को पूरा करना चाहते हैं, तो आपको प्रति माह 12,500 रुपये का निवेश करना होगा।

कितना ब्याज मिलेगा?
सार्वजनिक भविष्य निधि एक बहुत ही लोकप्रिय विकल्प है, खासकर उन लोगों के लिए जो लंबी अवधि के निवेश की योजना बना रहे हैं। यह 15 वर्ष की परिपक्वता अवधि के कारण दीर्घकालीन निवेश को बढ़ावा देता है। वहीं, इस सरकारी स्कीम में निवेश करने पर गारंटीड रिटर्न मिलता है। फिलहाल इस पर 7.1 फीसदी सालाना की दर से ब्याज मिल रहा है.

यह रकम आपको मैच्योरिटी पर मिलेगी

प्रति माह निवेश: रुपये। 12500
ब्याज दर: 7.1 प्रतिशत प्रति वर्ष
परिपक्वता: 15 वर्ष
परिपक्वता पर प्राप्त राशि: रुपये। 40,68,209
कुल निवेश: रुपये। 22,50,000
ब्याज लाभ: रुपये। 18,18,209 लाख

आपको टैक्स छूट समेत ये फायदे मिलेंगे
पीपीएफ की ब्याज दर 7.1 फीसदी सालाना है जो कई बैंकों के फिक्स्ड डिपॉजिट से ज्यादा है। इससे कंपाउंडिंग का फायदा मिलता है।
इसके तहत सिंगल अकाउंट खोलने की सुविधा है। इस खाते को कोई भी अभिभावक बच्चे के नाम से खुलवा सकता है।
यह खाता न्यूनतम 500 रुपये से खोला जा सकता है। एक वित्तीय वर्ष में अधिकतम जमा सीमा 1.50 लाख है।
खाता 15 वर्षों में परिपक्व होता है, लेकिन प्रत्येक को 5 वर्षों के लिए बढ़ाया जा सकता है।
पीपीएफ योजना के तहत जमा राशि पर धारा 80सी के तहत कर लाभ मिलता है।
पीपीएफ खाते में एक साल में अधिकतम 1.5 लाख रुपए जमा किए जा सकते हैं।
पीपीएफ जमा पर अर्जित ब्याज और परिपक्वता राशि कर मुक्त है।
PPF खाताधारक खाता खोलने की तारीख से एक वर्ष पूरा होने के बाद अपनी जमा राशि पर ऋण प्राप्त कर सकता है।
पीपीएफ डिपॉजिट पर सॉवरेन गारंटी होती है। इसका मतलब है कि आपका पैसा सुरक्षित रहेगा, जबकि इसकी वापसी की गारंटी है।
नियमों के तहत अगर कोई पीपीएफ खाताधारक कर्ज चुकाने में चूक करता है तो उसके खाते में जमा राशि को किसी अदालती आदेश या फरमान के तहत कुर्क नहीं किया जा सकता है।

मेरे वेतन पर मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?

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मेरे वेतन पर मुझे कितना होम लोन मिल सकता है? वेतन पाने वाला हर व्यक्ति होम लोन पर विचार करते समय यह सोचता है। होम लोन की एलिजिबिलिटी क्रेडिट स्कोर, वेतन, आयु, लोकेशन, वर्तमान देयतााओं इत्यादि पर निर्भर होती है। आप कितनी लोन धनराशि के लिए पात्र हैं, उसकी गणना करने के लिए हर बैंक की अपनी आंतरिक नीतियां होती हैं। मुख्य रूप से आवेदक की मासिक आय के आधार पर इसकी गणना की जाती है। ऋणदाता प्रायः आपके वेतन के 60 गुना तक होम लोन देते हैं। अगर आप वेतन पाने वाले कर्मचारी हैं, और यह सोच रहे हैं कि आपके वेतन एक विकल्प कितना खरीदना है पर आपको कितना होम लोन मिल सकता है, तो आपको यह आलेख पढ़ना चाहिए।

अपना वेतन जानिएः

आपका वेतन ही वह मुख्य चीज़ है, जिसके आधार पर बैंक आपका लोन मंजूर करता है। बैंक को बताया जाना चाहिए कि आप इतना पर्याप्त कमा रहे हैं कि हर महीने की ईएमआई का बोझ उठा सकते हैं। इसलिए, आपका मासिक वेतन वह सबसे महत्त्वपूर्ण कारक है, जिसके आधार पर बैंक आपका लोन मंजूर करेगा। आपके निवल (कटौतियों के बाद मिलने वाले) वेतन के आधार पर बैंक यह गणना करता है कि आप हर महीने कितनी किश्त चुकता कर सकते हैं।

आइए एक उदाहरण देखें:

माना कि आपकी आयु 30 वर्ष है, और मासिक वेतन ₹60,000 है, लेकिन आपको सारी कटौतियों के बाद ₹55,000 मिलते हैं। इस स्थिति में ₹55,000 आपका निवल मासिक वेतन होगा ओर इसी राशि के आधार पर आपका लोन मंजूर किया जाएगा।

मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?

एक गाइडलाइन के रूप में, वेतन पाने वाले कर्मचारी अपने निवल मासिक वेतन के लगभग 60 गुना तक होम लोन पाने के लिए पात्र होते हैं। अगर आपका निवल मासिक वेतन ₹40,000 है, तो आप मोटे तौर पर ₹24 लाख तक का होम लोन पा सकते हैं। इसी प्रकार, अगर आपको हर महीने ₹35,000 मिलते हैं, तो आप लगभग ₹21 लाख तक पा सकते हैं।

निवल मासिक वेतन से अलग विभिन्न कारक जोड़कर होम लोन पात्रता सटीक तरीके से ज्ञात की जा सकती है। सुलभ संदर्भ के लिए हमने निवल मासिक आय के स्लैब और उनके अनुसार धनराशि की एलिजिबिलिटी रिकार्ड की है। ये इन पात्रताओं को होमफर्स्ट होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर का उपयोग करते हुए निश्चित दशाओं के अनुसार निर्धारित किया गया है:

ब्याज की दर: 10% प्रति वर्ष

मौजूदा ईएमआई: कोई नहीं

परिवार में सदस्यों की संख्या: 3

नोट: अगर किसी परिवार में 1 से अधिक कमाने वाले सदस्य हैं, तो होम लोन की अधिक एलिजिबिलिटी धनराशि के लिए सभी कमाऊ सदस्यों की आय जोड़ी जा सकती है।

क्रेडिट स्कोर और हाउसिंग लोन की एलिजिबिलिटी:

चूंकि होम लोन लंबे समय तक चलने वाली जिम्मेदारी होती है, और बड़ी धनराशि चुकानी होती है, इसलिए आपके बैंक को आपसे 750 या इससे अधिक स्कोर वाली सिबिल रिपोर्ट अपेक्षित होती है। हालांकि केवल यह बेहतरीन स्कोर ही आपकी होम लोन की एलिजिबिलिटी को सकारात्मक प्रभावित नहीं करता है, लेकिन फिर भी यह इस बात की गारंटी देता है कि आपका ऋणदाता, आपको अच्छी शर्तों पर लोन देने के लिए सहमत हो जाएगा।

रू. 55,000 मासिक वेतन पर रू. 40 लाख का लोन पाएं:

अगर आपकी निवल मासिक आय रू.. 55,000 है, तो हाफ गाइडलाइन के अनुसार आपकी होम लोन ईएमआई रू.. 22,500 की हो सकती है। यदि आप 20 वर्ष की सामान्य मानक अवधि के लिए होम लोन ले रहे हैं, तो 10% वार्षिक ब्याज दर पररू.. 40,00,000 की लोन धनराशि की ईएमआई रू.. 38,601 की बनेगी। जैसा कि स्पष्ट है, यह आपकी अभीष्ट ईएमआई से रू.. 16,000 अधिक है। इसके अलावा, यह हाफ गाइडलाइन को बाधित करती है और आपकी दैनिक लागतों पर रू.. 16,400 का अतिरिक्त बोझ डालती है। अत्यधिक ऊंची ईएमआई के बावजूद आपको 20 वर्षों में रू.. 52.64 लाख से अधिक का भुगतान करना होगा, तदनुसार कुल व्यय रू.. 92.64 लाख होगा।

चूंकि उक्त गणना के आधार पर, आपके लिए अपना जीवन स्तर उचित बनाए रखना मुश्किल हो जाएगाा, इसलिए होम लोन की योजना बनाते समय यह बहुत ज़रूरी है कि आप अपनी ईएमआई छोटी रखने के उपाय करें।

होम लोन के लिए आवेदनः

अपने सपनों के घर के बारे में खोजबीन शुरू करने से पहले, आपको होम लोन के बारे में कुछ विचार करना चाहिए जिसके लिए आप अपने वेतन के अनुसार पात्र हैं। इससे उस प्रापर्टी के बारे में आपको बजटीय विकल्प तय करने में मदद मिलेगी, जो आप लेना चाहते हैं। आप कितनी धनराशि के लिए पात्र हैं, यह जानने के लिए आप होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर चैक कर सकते हैं। यह सब ज्ञात कर लेने के बाद आप होमफर्स्ट की साइट पर विजिट कर सकते हैं और हमारे किसी काउंसलर से कॉल बैक का अनुरोध कर सकते हैं। होम लोन की शर्तें जानने के लिए आप इस आलेख का हवाला दे सकते हैं या होम लोन आवेदन के लिए इसे रिकार्ड में रख सकते हैं।

उक्त जानकारी के साथ, एक विकल्प कितना खरीदना है आप यह समझ सकते हैं कि आपके वेतन के आधार पर आपको कितना लोन मिल सकता है, और इस तरह से आप अपने सपनों का घर खरीदने की दिशा में आगे ठोस कदम उठा सकते हैं।

कम जोखिम में ज्यादा एक विकल्प कितना खरीदना है फायदा पाने का आसान तरीका है ऑप्शन ट्रेडिंग से निवेश, ले सकते हैं बीमा

यूटिलिटी डेस्क. हेजिंग की सुविधा पाते हुए अगर आप मार्केट में इनवेस्टमेंट करना चाहते हैं तो फ्यूचर ट्रेडिंग के मुकाबले ऑप्शन ट्रेडिंग सही चुनाव होगा। ऑप्शन में ट्रेड करने पर आपको शेयर का पूरा मूल्य दिए बिना शेयर के मूल्य से लाभ उठाने का मौका मिलता है। ऑप्शन में ट्रेड करने पर आप पूर्ण रूप से शेयर खरीदने के लिए आवश्यक पैसों की तुलना में बेहद कम पैसों से स्टॉक के शेयर पर सीमित नियंत्रण पा सकते हैं।

कम जोखिम में ज्यादा फायदा पाने का आसान तरीका है ऑप्शन ट्रेडिंग से निवेश, ले सकते हैं बीमा

यूटिलिटी डेस्क. हेजिंग की सुविधा पाते हुए अगर आप मार्केट में इनवेस्टमेंट करना चाहते हैं तो फ्यूचर ट्रेडिंग के मुकाबले ऑप्शन ट्रेडिंग सही चुनाव होगा। ऑप्शन में ट्रेड करने पर आपको शेयर का पूरा मूल्य दिए बिना शेयर के मूल्य से लाभ उठाने का मौका मिलता है। ऑप्शन में ट्रेड करने पर आप पूर्ण रूप से शेयर खरीदने के लिए आवश्यक पैसों की तुलना में बेहद कम पैसों से स्टॉक के शेयर पर सीमित नियंत्रण पा सकते हैं।

Mahindra XUV 700 के आगे New Toyota Innova Hycross की हालत पतली! खरीदने से पहले जान लें दोनो में कितना है अंतर

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XUV700 फीचर्स के मामले में टोयोटा की न्यू इन्नोवा हाईक्रॉस को पीछे छोड़ देती है। जी हाँ ये बात एक दम सही है XUV700 में ऐसे बेहतरीन फीचर्स देखने को मिलते है, जो टोयोटा की न्यू इन्नोवा हाईक्रॉस में भी नहीं मिलते है. नई टोयोटा हाईक्रॉस एक मोनोकॉक प्लेटफार्म पर बैस्ड है। यह भारत में XUV700 के हाई स्पेक वर्जन को चैलेंज देती है। चलिए आपको 5 ऐसे बेहतरीन फीचर्स दिखाते है जो न्यू इनोवा हाईक्रॉस में नहीं मिलते है.

बड़ी स्क्रीन

नई XUV700 को फीचर्स से भरपूर और प्रीमियम केबिन के साथ पेश किया गया है। इसे 10.25 इंच के टचस्क्रीन इंफ़ोटेनमेंट सिस्टम और 10.25 inch के डिजिटल इंस्ट्रूमेंट कंसोल के साथ पेश किया गया है। दूसरी और इनोवा हाईक्रॉस में 10.1 इंच का इंफ़ोटेनमेंट सिस्टम और 7 इंच का टीएफ़टी इंस्ट्रूमेंट कंसोल है.

रेन सेंसिंग वाइपर्स

नई महिंद्रा XUV700 के हाई स्पेक वर्जन ऑटोमैटिक हेडलाइट और रेन सेंसिंग वाइपर्स के साथ पेश किया है जो कि न्यू इनोवा हाईक्रॉस में नहीं है.

AWD

AWD के साथ डीजल इंजन न्यू महिंद्रा XUV700 को दो इंजन विकल्पों 2.0L टर्बो पेट्रोल और एक 2.2L डीजल इंजन के साथ पेश किया है। डीजल इंजन दोनों मैनुअल और साथ साथ ही स्वचालित गियरबॉक्स विकल्पों के साथ हो सकता है, जबकि ख़रीदार एक विकल्पिक AWD ड्राइवटेन का विकल्प भी चुन सकते है. और इनोवा हाईक्रॉस को केवल पेट्रोल इंजन विकल्पों के साथ पेश किया जाता है।

मैन्युअल ट्रांसमिशन

मैन्युअल ट्रांसमिशन विकल्प जैसा की नीचे बताया गया है कि नई महिंद्रा XUV700 को दो इंजन विकल्पों के साथ पेश किया गया है, दोनों में मैन्युअल गियरबॉक्सविकल्प हो सकते है। इनोवा हाईक्रॉस को दो पेट्रोल इंजन विकल्पों 2.0 लीटर एनए पेट्रोल और 2.0 लीटर स्ट्रॉंग हाईब्रिड पेट्रोल के साथ भी पेश किया है.

बिल्ड इन एलेक्सा

महिंद्रा XUV700 के साथ पेश की जाने वाली फीचर्स की लंबी लिस्ट है। SUV में बिल्ड इन एलेक्सा भी है, जो यूजर्स को वॉइस का यूज कर कई फीचर्स को कंट्रोल करने में मदद करता है। इसके अलावा एलेक्सा सिस्टम कि इस्तेमाल नेविगेशन, म्यूजिक, कॉल करने आदि के लिए भी किया जा सकता है और इनोवा हाईक्रॉस में केवल बेसिक कनेक्टेड फीचर मिलते है