विदेशी मुद्रा के लिए आसान तरीका

इस प्रकार के कॉर्पोरेट ढांचे के तहत हजारों की संख्या में जमीन और संपत्तियां हैं।

क्या विदेशियों को थाईलैंड में संपत्ति खरीदने की अनुमति है?

ऐसा इसलिए है क्योंकि एक व्यक्ति जिसके पास थाई नागरिकता नहीं है, वह थाईलैंड में केवल एक फ्रीहोल्ड अपार्टमेंट या कॉन्डोमिनियम (जिसे आमतौर पर "कोंडो" कहा जाता है) का मालिक हो सकता है, यही वजह है कि बिक्री के लिए कॉन्डो विदेशी निवेशकों के बीच इतने लोकप्रिय हैं।

आप सोच रहे होंगे कि केवल फ्लैट इकाइयाँ ही क्यों, और अन्य किन तरीकों से विदेशी कानूनी रूप से थाईलैंड में फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक हो सकते हैं?

अगर मैं एक विदेशी हूं तो मैं थाईलैंड में कोंडो या अपार्टमेंट कैसे खरीदूं?

1979 के थाई कॉन्डोमिनियम अधिनियम के अनुसार, थाईलैंड में किसी भी प्रकार की संपत्ति का स्वामित्व विदेशियों के पास हो सकता है लेकिन अधिकतम 49% के साथ।

आइए एक समान आकार की 100 इकाइयों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत का उदाहरण लें। कानून के अनुसार, इनमें से 51 इकाइयों का स्वामित्व थाई नागरिकों के पास हो सकता है और शेष 49 इकाइयों का स्वामित्व विदेशी खरीदारों के पास हो सकता है।

एक अतिरिक्त शर्त है कि विदेशियों को एक कॉन्डोमिनियम यूनिट खरीदने के लिए एक वैध टाइटल डीड (जिसे "चैनोट" कहा जाता है) प्राप्त करने के लिए मिलना चाहिए, विदेशी मुद्रा के लिए आसान तरीका जो यह है कि यूनिट खरीदने के लिए उपयोग की जाने वाली धनराशि थाईलैंड में एक बैंक खाते में भेजी जानी चाहिए। विदेश में (यह स्पष्ट रूप से देश के लिए अपने क्षेत्र में विदेशी मुद्रा को आकर्षित करने का एक बहुत अच्छा तरीका है)।

क्या विदेशी थाईलैंड में घर या विला खरीद सकते हैं?

यदि आप एक विदेशी के रूप में एक घर या विला खरीदना पसंद करते हैं, तो आप एक थाई कंपनी बनाकर ऐसा कर सकते हैं, जो थाईलैंड में घर और जमीन खरीदने का एक तरीका है।

कानून का पालन करने के लिए, कंपनी के शेयर विदेशियों द्वारा अधिकतम 49% और थाई नागरिकों द्वारा न्यूनतम 51% तक ही रखे जा विदेशी मुद्रा के लिए आसान तरीका सकते हैं।

इस तरह से अचल संपत्ति का अधिग्रहण एक फ्रीहोल्ड खरीद के बराबर है, क्योंकि परिभाषा के अनुसार कंपनी थाई (एक थाई नागरिक के रूप में) है और संपत्ति के रूप में संपत्ति का मालिक है।

कंपनी की स्थापना इस तरह से की जाती है कि विदेशी शेयरधारकों का कंपनी पर पूरा नियंत्रण हो सकता है, जबकि वास्तव में उनके पास शेयरों का केवल एक अल्पसंख्यक (49%) ही होता है।

"लीजहोल्ड" खरीद या 30 साल की लीज क्या है?

जैसा कि कॉन्डोमिनियम के बारे में ऊपर संक्षेप में बताया गया है, एक विदेशी के लिए थाईलैंड में संपत्ति रखने का दूसरा तरीका लीजहोल्ड आधार पर खरीदना है।

थाईलैंड में संपत्ति खरीदने का यह सबसे सस्ता और आसान तरीका है। लेकिन कानून किसी संपत्ति को 30 से अधिक वर्षों के लिए पट्टे पर देने पर रोक लगाता है लेकिन 90 साल के लिए एक विस्तार योग्य पट्टे पर हस्ताक्षर करना संभव है, जो कि 30 साल का दो बार नवीकरणीय है। इस प्रकार के अनुबंध को तैयार करने के लिए एक विशेष और प्रतिष्ठित वकील की सेवाओं का उपयोग करने की दृढ़ता से सलाह दी जाती है।

यह सुनिश्चित करना बहुत महत्वपूर्ण है कि टाइटल डीड पर सभी डेटा और जानकारी सही है और जिस भूमि के लिए आप लंबी अवधि के पट्टे पर हस्ताक्षर करने जा रहे हैं, उसका सही शीर्षक है।

इसमें पट्टे की सटीक और कानूनी अवधि, संभावित पुनर्विक्रय के लिए खरीदार को दिए गए अधिकार और पंजीकरण शुल्क भी शामिल होना चाहिए।

Foreign Exchange Reserve: विदेशी मुद्रा भंडार के मोर्चे पर मिली अच्छी खबर, एक साल में सबसे तेज गति से बढ़ा

नवभारत टाइम्स 19-11-2022

नई दिल्ली

: विदेशी मुद्रा भंडार के मोर्चे पर अच्छी खबर मिली है। बीते 11 नवंबर को समाप्त सप्ताह के दौरान देश के विदेशी मुद्रा भंडार में एक साल से ज्यादा की सबसे तेज वृद्धि दर्ज की गई है। इसके साथ ही अपना विदेशी मुद्रा भंडार 544 अरब डॉलर के पार चला गया।

भारतीय रिजर्व बैंक की तरफ से शुक्रवार को जारी आंकड़ों के अनुसार, 11 नवंबर 2022 को समाप्त सप्ताह के दौरान देश के विदेशी मुद्रा भंडार में 14.73 अरब डॅालर की वृद्धि रही है। इसके साथ ही अब देश का विदेशी मुद्रा भंडार 544.72 अरब डॅालर पर पहुंच गया है। विदेशी मुद्रा भंडार में अगस्त 2021 के बाद यह सबसे ज्यादा वृद्धि रही है। बीते चार नवंबर को समाप्त सप्ताह में देश का विदेशी मुद्रा भंडार 529.99 अरब डॅालर था। 2022 की शुरुआत में देश का विदेशी मुद्रा भंडार करीब 630 अरब डॅालर था। तब से रुपये में गिरावट का माहौल है।

ऑनलाइन विदेशी मुद्रा का विक्रय

विशेषकर विदेशी यात्रा का एक अलग ही रोमांच होता है। यह रोमांच चाहे भ्रमण के लिए हो या व्यापार के लिए हो, विदेशी मुद्रा का विनिमय और उससे जुड़ी परेशानियाँ एक जैसी ही होती हैं। लेकिन जब आप इस ट्रिप से वापस आ जाते हैं तब बची हुई विदेशी मुद्रा को आप बेचने का प्रयास करते हैं।

अधितर स्थितियों में विदेश यात्रा पर जाने वाले अपने साथ किसी आपातकालीन स्थिति से निपटने के लिए थोड़ी एक्स्ट्रा विदेशी मुद्रा ले कर जाते हैं। क्यूंकी वे जानते हैं कि विदेशी मुद्रा को विदेशी धरती पर खरीदना महंगा और समय लगाने वाला होता है। इसलिए देर से सुरक्षा भली वाला नियम यहाँ भी लागू होता है और जरूरत से थोड़ी अधिक विदेशी करेंसी अपने साथ लेकर जाएँ और किसी भी अनदेखी परेशानी से बचें। ट्रिप से वापस आने के बाद अगर आप अपनी बची हुई विदेशी मुद्रा का विक्रय नहीं करते हैं तो वह आपके लिए मृत धन के समान है। कुछ लोग यह काम इसलिए भी नहीं कर पाते हैं कि वे ऑनलाइन विक्रय या एजेंट के माध्यम से विक्रय में से उपयुक्त माध्यम का चयन नहीं कर पाते हैं। थॉमस कुक के पास आपकी हर समस्या का हल है। फिर भी यदि आप अपनी अनुपयोगी विदेशी मुद्रा को ट्रिप कि यादगार बना कर, किसी डर के कारण या ठीक जानकारी न होने के कारण अपने पास रखना चाहते हैं तो इस्क्में कोई समझदारी नहीं है।

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Forex Reserves: लगातार दूसरे सप्ताह विदेशी मुद्रा भंडार में आई कमी, गोल्ड रिजर्व भी घटा

• पीटीआई
• Last Updated : December 17, 2021, 21:58 IST

मुंबई. देश के विदेशी मुद्रा भंडार (Foreign Exchange Reserves/Forex Reserves) में लगातार दूसरे सप्ताह कमी आई है. 3 दिसंबर, 2021 को खत्म हुए सप्ताह में यह 1.783 अरब डॉलर घटकर 635.905 अरब डॉलर रह गया. भारतीय रिजर्व बैंक यानी आरबीआई (RBI) की ओर से शुक्रवार को जारी आंकड़ों में यह जानकारी दी गई है.

इससे पहले 26 नवंबर, 2021 को खत्म हुए सप्ताह में विदेशी मुद्रा भंडार 2.713 अरब डॉलर घटकर 637.687 अरब डॉलर रह गया था. वहीं, 19 नवंबर, 2021 को खत्म हुए सप्ताह में विदेशी मुद्रा भंडार 28.9 करोड़ डॉलर बढ़कर 640.401 अरब डॉलर पर पहुंच गया था. इससे पहले 12 नवंबर को खत्म हुए सप्ताह में यह 76.3 करोड़ डॉलर घटकर 640.11 अरब डॉलर रह गया था.